Landhaus mit viel Umschwung und Pool

Grunddaten

Referenz 5767426
Adresse 8370 Sirnach
Schweiz
Badezimmer 4
Zimmer 7
Nutzfläche 374 m2
Grundstücksfläche 3'195 m2
Bruttowohnfläche 250 m2
Baujahr 1978

Angebot

Kaufpreis CHF 2'900'000.–
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Gerne möchten wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Landhaus näher vorstellen.
Lage: Das Haus liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier an leichter Nordhanglage mit guter Besonnung. Das Zentrum mit Läden und Schulen, sowie Bahnhof und Bushaltestelle sind zu Fuss gut erreichbar.
Ausbau: Der Ausbau und das Raumangebot sind durchdacht und äusserst grosszügig.
Aktuelles Raumprogramm:
Erdgeschoss: Entrée und Eingangshalle, grosses Wohnzimmer mit Cheminée (60 m2), Esszimmer, Küche, 2 grosszügige Schlafzimmer mit Ankleide und grossem Bad, Gäste WC, Schwimmhalle mit Pool 10,8 x 7,6 m, Ruhebereich und Dusche/WC. Treppe zum UG (Sauna, Fitness). Zugang zu Garten und Sitzplätzen.
Dachgeschoss: Galerie (Fernseh-/Lesezimmer) mit Blick auf Wohnzimmer und Schwimmbad, grosszügiges Schlafzimmer mit Dusche/WC en Suite, Estrich
Sockelgeschoss: Gästezimmer mit Dusche/WC, Sauna, Bar/Fitnessraum, mehrere Nebenräume (Waschküche/Trockenraum, Weinkeller, Heizung, Schutzraum, Keller). Doppelgarage. Das Sockelgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang.
Aussenbereich:
2 gedeckte Sitzplätze auf der Süd- und Nordseite, gepflegte Gartenanlage. Grosser Vorplatz mit Zufahrt zur Doppelgarage und 2-3 Autoabstellplätzen
Technik:
Heizung: neue Oelheizung (2018), Heizverteilung: Bodenheizung
Wasseraufbereitungsanlage und Schwimmbadtechnik
Entwicklungspotential:
Die Liegenschaft kann vielfältig genutzt werden:
– klassische Nutzung als Einfamilienhaus
– Mehrgenerationenhaus durch Ausbau von Estrich /
  Sockelgeschoss
– gemischte Nutzung Wohnen / Arbeiten. Dank eigenem Eingang
  eignet sich das Sockelgeschoss bestens für Büro- oder
  Praxisräume
– nach Bedarf könnten auch mehrere Wohneinheiten realisiert
  werden (Wohnzone W2, Ausnützungsziffer 0,4, BMZ 1.4).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eigenschaften

Aussicht Balkon Garage Kabelfernsehen Kinderfreundlich

Ansprechpartner

Atticasa GmbH
Chappelistr. 3, Pf. 761
8604 Volketswil
Schweiz

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