Dienstleistungen

Bewirtschaftung und Verwaltung von Mietobjekte

Die Atticasa GmbH bietet eine aktive und kompetente Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften, sowie Geschäftshäusern an.

Oberstes Ziel ist eine optimale Werterhaltung und Wirtschaftlichkeit der Liegenschaft, um eine nachhaltig marktgerechte Rendite zu erzielen. Dabei orientieren wir uns immer an der mit dem Auftraggeber abgestimmten Strategie und seinen persönlichen Zielen.

Eine kompetente Immobilien-Bewirtschaftung verbindet die Interessen von Eigentümer und Mietern.  Dabei sind wir bestrebt, mit allen beteiligten Parteien eine gute und professionelle Beziehung zu pflegen. Durch hohe Zuverlässigkeit und Verfügbarkeit, sowie die kurzen Entscheidungswege werden schnell die nötigen Massnahmen ergriffen.

Wir bieten flexible Dienstleistungen nach Ihren Vorstellungen an.

Unsere Dienstleistungen beinhalten:

  • kaufmännisches und technisches Gebäudemanagement
  • Betreuung der Mieter und des Hauswarts
  • Rechnungswesen / Inkasso
  • Heiz- und Nebenkostenabrechnung
  • Bilanz- und Erfolgsrechnung
  • Erst- und Wiedervermietung
  • Renovationen / Sanierungen
  • Wohnungsabnahmen- und Übergaben
  • Mietvertragswesen
  • Mietzinsfestlegung, Mietzinsanpassungen
  • Mietrechtliche Beratungen

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Erstvermietung von Liegenschaften

Bei der Suche nach geeigneten Erstmietern übernehmen wir alle anfallenden Aufgaben.

Unsere Dienstleistungen:

Vorbereitungsarbeiten

  • Beratung des Kunden bei der Festsetzung der Mietzinse und Nebenkosten
  • Abklärung und Erarbeitung aller Vertragsbestimmungen, Bereitstellung des Vertragsmaterials
  • Regelung der Heiz- und Nebenkostenabrechnung und Erstellung eines allfälligen Kostenverteilers
  • Erstellung einer dem Umfang und der Bedeutung des Auftrages entsprechenden Vermietungsdokumentation
  • Festlegung der Werbemassnahmen und Erstellung eines Kostenvoranschlages (Insertionskosten, Interneteintrag, Reklame- bzw. Vermietungstafel usw.)

Vermietungsmassnahmen

  • Gestaltung der Inserate, Publikation auf den wichtigsten Online Marktplätzen
  • Durchführung der Objektbesichtigungen mit Interessenten
  • Prüfung der eingegangenen Bewerbungen (Betreibungsauskunft, evtl. weitergehende Kreditauskünfte, Einholen von Referenzen usw.)
  • Abschluss der Mietverträge
  • Einforderung allfälliger Mietzinsgarantien (Mietzinsdepots, Bankgarantien usw.)
  • Übergabe der Mietobjekte an die Mieter (Übergabeprotokoll)

Nachbearbeitung

  • Erstellung allfälliger Mängellisten
  • Mängelerledigung in Zusammenarbeit mit GU, Architekt etc.